هزینه تعمیر پکیج دیواری با مالک است یا مستاجر؟ یکی از بحث های همیشگی بین مالک و مستاجر، پرداخت هزینه های تعمیر پکیج به شمار می رود. با توجه به اینکه هر کدام از طرفین خود را صاحب حق می دانند و در این موضوع ، پرداخت هزینه ها را بر عهده دیگری می گذارند، باید بررسی لازم صورت گرفته تا از نظر قانون بتوان طرفین را به توافق رساند.
علاوه بر پکیج، در بسیاری از مواقع پیش آمده که خرابی وسایل خانه ای که مستاجر در آن سکونت دارد، مشکلاتی بین مالک و مستاجر به وجود می آورد. این که هزینه تعمیرات در بخش های مختلف ساختمان بر عهده مالک و صاحب ملک بوده یا مستاجر باید آن ها را پرداخت کند، بسته به شرایط مختلفی می تواند پاسخی متفاوت داشته باشد.
با توجه به تعداد فرضیه های موجود در این زمینه، ما تصمیم گرفته ایم که در این مطلب برای شما تمام فرضیات برای تعمیر پکیج و هزینه های آن را بررسی کرده و پاسخ مناسبی به شما ارائه دهیم.
بیشتر بخوانید: عیب یابی پکیج بوتان مدل cv424s
هزینه تعمیر پکیج از نظر قانون بر عهده مالک است یا مستاجر؟
به هنگام بروز کوچک ترین مشکلات، بدون شک برای اینکه مشخص شود هزینه تعمیر پکیج بر عهده مستاجر است یا مالک، قانون می تواند مهمترین مرجع برای اعلام نتیجه باشد. در حالت کلی مالک موظف است که تمام وسایل خانه را به فرد اجاره کننده سالم و بدون اشکال تحویل دهد.
ماده ۴۸۶ در قانون مدنی بیان می کند، چنانچه تجهیزات و تاسیسات کلی ساختمان با خرابی هایی مواجه شوند، با توجه به این که در اختیار مالک قرار دارند، هزینه تعمیرات و تعویض قطعات آن ها بر عهده مالک خواهد بود.
به عنوان مثال اگر با شرایطی مواجه شدید که تاسیسات برق کشی در ساختمانی که مستاجر در آن سکونت دارد، موجب آسیب رساندن به پکیج شود، با توجه به اینکه مستاجر هیچگونه تقصیری در بروز ایراد و مشکلات نداشته، تمام هزینه تعمیر پکیج بر عهده مالک خواهد بود.
بررسی برخی دیگر از زوایا نشان می دهد که معمولاً فرد مستاجر تعمیرات فرعی و جزئی را متقبل شده و برای پرداخت هزینه تعمیر وسایل و تجهیزات مختلف که نیاز به پرداخت وجه بالا ندارند، می تواند اقدام کند. با این وجود برای تعمیرات اساسی و کلی در ساختمان، تعمیر تاسیسات و بخش های مختلف، مانند لوله کشی آب، برق رسانی و سیستم گرمایشی، مالک باید هزینه ها را متقبل شده و اقدام به پرداخت آن ها نماید.
هزینه تعمیر برد بر عهده چه کسی است؟ مالک یا مستاجر؟
همانگونه که عنوان کردیم، پرداخت هزینه تعمیرات در بخش های مختلف خانه خصوصاً تاسیسات گرمایشی و پکیج، بسته به شرایط مختلفی تعیین می شود. با توجه به اینکه یکی از گران ترین و مهم ترین قطعات به کار رفته در پکیج های دیواری، برد پکیج محسوب می شود، ممکن است در اثر استفاده طولانی مدت با خرابی و آسیب مواجه شود که باید تعمیرات برد پکیج و یا تعویض این قطعه انجام شود.
در این هنگام و با توجه به اینکه مستاجر به صورت مکرر از آن استفاده کرده موظف به پرداخت هزینه تعمیر پکیج و برد آن خواهد بود. حال تصور کنید که در اثر نوسانات برق و وجود مشکل کلی در سیستم گرمایشی این بخش از پکیج با خرابی مواجه شود. با توجه به اینکه مستاجر در این زمینه هیچ گونه تقصیری نداشته، مالک ملزم به پرداخت هزینه تعمیر خواهد بود.
در حالت کلی می توان دریافت، عمده دلایل خرابی برد می توانند به دو دسته تقسیم شوند. در بخش اول مشکل که در اثر امهال کاری مستاجر بوده و ممکن است به علت عدم سرویس کاری به وجود بیایند و بخش دوم که با توجه به مشکلات در تاسیسات ساختمان به وجود آمده و مستاجر هیچ گونه تقصیری در به وجود آمدن آن ها نخواهد داشت.
هزینه تعمیر پمپ پکیج بر عهده مالک است یا مستاجر؟
یکی از پرتکرار ترین سوالاتی که همواره با آن مواجه می شویم، پرداخت هزینه تعمیر پمپ پکیج دیواری به شمار می رود. در این شرایط نیز معمولاً بین مالک و مستاجر برای پرداخت هزینه تعمیر پمپ، مشکلاتی به وجود می آید. با توجه به اینکه پمپ به عنوان یک بخش مقاوم در سیستم گرمایشی به شمار می رود، معمولاً هزینه تعمیر آن بر عهده مالک خواهد بود.
به ندرت شما مشاهده می کنید که در اثر کارکرد با فشار زیاد، در پمپ پکیج دیواری خرابی هایی ایجاد شود. با توجه به اینکه پمپ پکیج معمولاً در دستگاه وجود دارد، در هر صورت برای پرداخت هزینه تعمیر آن، مالک باید اقدام کند. توجه داشته باشید که بررسی مشکلات به وجود آمده در پمپ پکیج دیواری نیاز به تخصص بالا خواهد داشت.
آیا هزینه تعمیر پکیج همواره بر عهده مالک است یا خیر؟
بدون تردید با توجه به توضیحاتی که داده ایم، پاسخ سوال را توانسته اید به دست آورید. در حالت کلی نمی توان نسخه ای برای پرداخت هزینه های به وجود آمده برای تعمیر پیچید. اگر مستاجر به طور مستقیم عامل ایجاد مشکل و خرابی در پکیج باشد، ملزم به پرداخت هزینه های تعمیر عیب های به وجود آمده خواهد بود.
اگر مالک هزینه ها را پرداخت نکند چه باید کرد؟
در صورتی که مشخص شود پرداخت هزینه تعمیر پکیج بر عهده مالک است و مالک در انجام این کار سر باز زدند، می توان به شورای حل اختلاف و مشکل به وجود آمده را اطلاع داده تا این شورا، مالک را ملزم به پرداخت هزینه های موجود نماید. فراموش نکنید که تمام این روند در صورتی می تواند اتفاق بیفتد، که به هنگام اجاره دادن خانه هیچ گونه توافقی بین مالک و مستاجر در این زمینه امضا نشده باشد.
بهترین راهکار: توافق بر سر هزینه تعمیر پکیج
بدون شک بهترین گزینه برای اینکه مشخص شود چه کسی مسئول پرداخت هزینه تعمیر پکیج است، توافق بر سر هزینه خواهد بود. سعی کنید قبل از اجاره دادن یا اجاره گرفتن ساختمان و پیش از عقد قرارداد اجاره نامه، توافق خود را انجام داده تا به هنگام بروز چنین مشکلاتی بتوانید با مراجعه به آن، مشکل به وجود آمده را برطرف کنید.
مستاجر باید به هنگام عقد قرارداد، تمام وسایل موجود در محل ساختمان را با چک کردن، تحویل گرفته و اطمینان حاصل کنید که وسایل سالم و بدون ایراد هستند.
بیشتر بخوانید: معرفی کامل و جامع پکیج دیواری تاچی
جمع بندی
ما در این مطلب برای شما تمام راهکارها را جهت پرداخت هزینه تعمیر پکیج و مشکلات به وجود آمده بین مالک و مستاجر بیان کردیم. بدون شک شما با خواندن این مطلب می توانید دریابید که پرداخت هزینه ها بر عهده چه کسی خواهد بود. اگر سوال و یا نظری مبنی بر این موضوع داشتید در بخش دیدگاه ها، نظرات خود را برای ما ارسال نمایید.
